こんにちわ、BREEM HOMEの鬼頭です!(^^)!

住宅ローンをいくらで組めばよいのか、というときには、「返済負担率」を考えます。

「返済負担率」というのは、住宅ローンの返済額が、年収の何％になるのか、ということで、

手取り年収（概ね税込年収×８割程度）で計算すると良いです。

例えば、税込年収450万円のご家庭であれば、

450万円×80%＝360万円が大まかな手取り年収。

これに年間返済率を25%として掛けると、

360万円×25%＝90万円　が、年間返済額。

１ヶ月あたりだと90万円÷12カ月＝75,000円が月々の返済額です。

これから計算して、

35年ローンだと、年間返済額90万円×35年＝3150万円、

25年ローンだと、年間返済額90万円×25年＝2250万円、

程度を、住宅ローンを組む時の目安として考えると良いでしょう。

金融機関や住宅会社によっては、この「返済負担率」を「税込年収」の30％や35％で考えるところもあります。

返済負担率35%で計算した場合の住宅ローン返済額は、

年収450万円のご家庭では約105,000円/月

になります。

家を建てた後には、固定資産税などもかかりますし、お子様の教育費も必要になります。

お車をご購入することもあるかもしれませんし、ご家族でお食事やご旅行に行くこともあるでしょう。

月々いくらを住宅ローンの返済に充てられるか、考えた上で、借入額を決めるのが良いです(*^-^*)